Com o aumento dos valores das rendas em Lisboa, toda a periferia se alterou.

Habitações desactualizadas tiveram que se adaptar para albergar os gostos das "novas gentes", mais esclarecidas e exigentes.

O Cacém transforma-se dando a esta realidade um expoente de qualidade.

Projectos e obras da COMTERRA, materializam-se em actualidade e com materiais a que o Cacém não está habituado.

Situado na Avenida principal, com a CP à porta, com comercio, jardins e serviços na envolvente, a um passo de LIsboa, com toda a qualidade.

Venha conhecer a sua nova maneira de habitar!

T2 - Totalmente remodelados com acabamentos de nível superior

Sala com cozinha e ilha - Lavandaria - Quarto de banho com duche - 2 quartos, um com roupeiro - Varandas - com ou sem todos os electrodomésticos.

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T2 com 102m2 de área útil, com lavandaria e varanda

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Lisboa continua a apostar na Reabilitação Urbana como prioridade para a criação de uma dinâmica de rejuvenescimento da cidade, através de programas como o RE9, lançado dia 5 de Junho.

Este é um programa de apoio à reabilitação urbana que visa auxiliar pequenas intervenções em frações ou edifícios, disponibilizando apoios variados através de um portal online. Aí os proprietários ou investidores terão acesso a toda a informação sobre os incentivos fiscais, a apoio técnico de arquitetos e engenheiros, a linhas de financiamento bancário, e contactos com empresas de construção e materiais a preços acessíveis.

As 9 vantagens deste programa são as seguintes:

- menos 17% de IVA na mão de obra e materiais

- Isenção de IMI

- Isenção de IMT

- Outros benefícios fiscais (-30% no IRS até 500€, isenção de IRC para fundos de investimento imobiliário, redução sobre as mais valias para 5%)

- Isenção de Taxas Municipais (isenção da taxa de ocupação da via pública nos primeiros 4 meses, isenção da taxa administrativa de apreciação do processo, isenção da TRIU até 250m2 de área acrescentada)

- Projetos de arquitetura e engenharia acessíveis a todos para obras de reabilitação a realizar em Lisboa

- Financiamento com condições especiais

- Parcerias com empresas e descontos nos materiais de construção

- Via rápida da Reabilitação Urbana

A COMTERRA está disponível para o auxiliar em todo este processo, contacte-nos!

www.comterra.pt

geral.comterra@gmail.com

Para mais informações consulte o site da Camâra Municipal de Lisboa: http://www.cm-lisboa.pt/viver/urbanismo/reabilitacao-urbana/programas-de-incentivo-a-reabilitacao-urbana/re9

Fonte da imagem: http://www.cm-lisboa.pt/fileadmin/VIVER/Urbanismo/reabilitacao/re9/AF_Folheto_RE9.pdf

Existem edifícios com características especiais que não cumprem a legislação em vigor e esta também não lhes dá soluções para a sua viabilidade.

Aprovado em Fevereiro de 2014, O RERU, Regime Excecional para a Reabilitação Urbana, vigorará durante 7 anos, até 2020.

Este regime visa uma simplificação das regras e uma nova definição das exigências técnicas mínimas, adequando com flexibilidade as regras ao edificado pré-existente. Este regime de exceções apenas se aplica a projetos de reabilitação, em edifícios concluídos pelo menos há 30 anos, ou em áreas de reabilitação urbana e que sejam predominantemente para uso habitacional.

Todas as intervenções são obrigadas a promover a melhoria das condições de segurança e de salubridade do edifício ou fração, sendo que a resistência estrutural não pode ser reduzida, nem a vulnerabilidade sísmica ser aumentada.

As facilidades introduzidas por este regime e que representam exceções ao RGEU (regulamento geral da edificação urbana), são as seguintes:

- Altura máxima e largura mínima dos degraus,

- Áreas mínimas de instalações sanitárias;

- Área mínima do fogo;

- Área mínima dos compartimentos de habitação;

- Área mínima dos vãos e sua distância mínima a obstáculos;

- Pé-direito mínimo;

- Habitação em cave e sótãos;

- Iluminação e ventilação nas escadas comuns em edifícios com mais de 3 pisos;

- Largura dos corredores;

- Largura mínima do lance de escadas;

- Obrigatoriedade de elevadores quando a altura do último piso exceder 11,5m;

- Existência de logradouro próprio e tamanho mínimo dos logradouros (quando não exista logradouro comum);

- Distância mínima entre fachadas de edificações.

Quanto às acessibilidades as exceções são:

- Acesso por meios mecânicos aos diferentes pisos;

- Largura e tamanho dos patamares de escadas;

- Largura mínima das instalações sanitárias;

- Largura mínima dos corredores;

- Obrigatoriedade de rampas.

Outras exceções prendem-se com a isenção de aplicação de requisitos acústicos, eficiência energética e qualidade térmica, instalações de gás em edifícios (desde que prevista outra fonte, por exemplo elétrica) e infraestruturas de telecomunicações (mas obrigatória a instalação de infraestruturas comuns ao edifícios e um ponto na fração).

A COMTERRA pode ajudá-lo em todo este processo, contacte-nos!

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geral.comterra@gmail.com

Mais informações sobre o RERU:

http://www.portaldahabitacao.pt/pt/portal/reabilitacao/

Apresentamos agora um novo vídeo sobre a Eco-Eficiência, que nos fará pensar um pouco sobre os nossos hábitos de consumo de energia e o que podemos fazer para que haja menos desperdícios e um uso mais eficiente do que consumimos.

Muitos dos nossos gastos de energia no setor da habitação são no aquecimento de águas e na climatização do ambiente. Numa construção bem isolada, estas tarefas tornam-se mais eficazes, ajudando bastante na redução da energia utilizada.

É do interesse de todos que consigamos “fazer mais com menos”, e consigo com certeza que conseguimos! Você é a solução!